还没有翻译好外来语，令人眼花缭乱、不堪晕乎。惊奇之余，显露的却是准备不足的公众心理，购房人趋之若鹜，似其大半生积蓄于虚无飘渺的描绘之中。其实，英文概念也罢，小户型组合也罢，重要的是在这混沌无序的迷雾中，买房人清醒把 握自己之所需，才是实实在在。
二、出版媒体混战，影视频道赋闲。
不知是急功近利的房地产老板们指望着打一期广告赶快消化掉几套房子，还是各界的一种趋同心理，反正京城的报纸、杂志、网络一拥而上，你开房地产版面、我出房地产专刊，大家都在暗中较劲儿，剩下影视媒体的大哥，只有埋头制作各种栏目的份儿，至于能有多少收视率，就不得而知了。
三、软性广告觉醒，鼓吹抬升适得其反。
比起沸沸扬扬、千奇百怪的房地产硬性广告，如今众开发商终于意识到了软性文章的重要性，意识到房地产企业品牌形象的提升不能局限于画面和有限的文字阐述，甚至不满足于软性广告价格便宜之优势，发展到利用纯广告价格的版面大段大段地铺展文字了。
四、满眼房地产广告，楼盘成本不断攀升房地产市场热火朝天，老百姓被淹没在随处可见的楼盘广告当中。
开发商们早已深谙广告效应之灵验，故在投入上均不遗余力，各种卖点层出不穷，其结果自然导致广告费用的大幅上扬。据不完全统计，有许多知名楼盘的销售成本已超过１０％，其最终的受“益”者，又到底是谁呢﹖ 五、雷同的广告形式逐渐开始突破与其它产业广告相比，近几年的楼盘广告已逐步从通栏、双通到半版，进而整版，版面形式趋向越来越大，但万变不离其宗，还是难以摆脱四方形的版式局限。值得一提的是“万科城市花园”、“恋日嘉园”广告异军突起，跨页大双通，新颖的视觉感受对房地产市场产生了不小的冲击，不少房地产商终于对广告形式有所觉悟。
六、广告画面品味低俗图文错位广告大战日甚激烈。
为了吸引消费者的目光，楼盘广告中各种风马牛不相及的图文充斥版面，大美女伸着长舌头，洋人的光头上长着各种令人心烦的电线。你看着恶心吧，他还美其名曰“起码引起了你的注意啊”，但让人产生厌恶心理的视觉刺激，实在无法能给其楼盘的“品牌形象”增色，更谈不上推销楼盘之目的了。更有甚者，图文生硬拼凑，牵强附会，方圆十公里以内设施却能归于麾下，只能使人一头雾水。
“忽如一夜春风来”，所谓的e风“智能化”遍地开花。究竟何为住宅“智能化”，谁也说不清，可众多的房地产商却不甘人后，你是e社区，我有“网络家园”、智能社区、网上社区、五花八门，让人心跳神往，但若你冷静地品味一下诱人的网络化、智能化，并没标明什么程度，说是有“局域网”也没说你入住时就一定会开通。
现在，老百姓也该琢磨出味来了，不可阻挡的进步，是我们永远的希望，世界潮流也确实是在向“智能化”的方向发展，但作为在少数发达国家也尚处于探索阶段的高精技术，显然不会如此简单地在我们眼前“登陆”。
老百姓像赶庙会似地蜂拥而至，乐得又多了一个挑肥捡瘦的去处。开发商对待房展的心态则是又喜又恨，可不是，铺天盖地的广告需要大造声势，不然，又怎么对得起几天场租数十万。但最终能真正销出多少房子，恐怕谁也不敢拍胸膛。只是展会过后，几家欢喜几家愁，消费者捧着一大堆花花绿绿的楼盘广告，信息乎﹖废纸乎﹖真是欲罢不能，剔除那些堂而皇之的形容词，究竟能有几句可信的实在话﹖甄别起来，还真费功夫。
九、“时尚”的妆容。
置业心态之大忌时尚和流行总是一对形影不离的孪生兄弟，“塔楼、板式小高层、TOWNHOUSE、大户型、美国原版”现在流行小户型，今日明星卖楼，明日打折5成，这也是“流行”，那也是“时尚”，煞费苦心，花样翻尽，虽然不失为楼盘销售中创意的贡献，可真正的置业者你可要想明白，买楼并非今年买之，明年弃之的时尚外衣，一旦有失，怨天尤人，官司缠身，这可是一个解不开的死结。
十、评比的泛滥。
媒体的浮燥与尴尬年底总结你来我往，你评比“明星楼盘”，我也推出“楼盘明星”，过大的广告投入造就了一个个“明星”出场。刚上市的新盘还未经过消费者检验的楼房，也一步跨进“明星”行列，媒体更是服务到家，一边鼓噪“明星”，一边展示官司的“风采”。也难怪，老百姓掏的可是自己的血汗钱，既然是名不符实的“明星”楼盘，我当然要对簿公堂。媒体固然尴尬，却也得“益”其中。
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